מדירת קבלן לרווחים מנדל"ן: מדריך עיצוב דירה למשקיע – שלושה טיפים שימצאו את השוכר המושלם

חשבו על זה ככה. רוב האנשים הקונים נדל"ן כיום בדרך כלל משכירים אותו. ואכן, בין אם תעצבו את הדירה או תשאירו אותה כמו שהיא, אתם תמצאו את הדורשים. הצורך בדירות מגורים עולה ואיתם המחירים וכן – אם אתם רוצים לעמוד בקצב של הדרישות לדיור, אין ספק שהכי טוב יהיה לשפץ אותה. עיצוב דירת קבלן זה משהו שהרבה משקיעי נדל"ן מחפשים משום שהדירות לרוב מושכרות לציבור של צעירים, או שאם מדובר בדירה שהולכת לשמש משפחה, הדבר הנכון לעשות יהיה בעיקר ללמוד ממעצבות פנים מובילות. בואו נבין איך עושים את זה עד למציאת השוכר המושלם!

1. צבע.
   משהו שאין להתפשר אליו כאשר יוצאים לחפש דיירים הוא צבע. עכשיו, כדי באמת להביא דיירים איכותיים ואולי להעלות קצת את התשואה, משקיעי נדל"ן רבים בוחרים בעיצוב, של מה שנקרא עיצוב אדריכלי. קיר אדום, סגול או אפור בשילוב של פרקט. הבעיה בעיצובים כאלה הוא שזה מגביל את טווח הסוחרים שלך, שכן אף אחד לא יכניס שוכרים עם בעלי חיים לדירה עם פרקט ולכן, בבואכם לבחור ריצוף או לכל היותר צבע לקירות, היו מתונים. התחזוקה של הדירה צריכה להיות קלה, לא רק עבורכם, אלא בשביל השוכר שלרוב אחראי אליו. חשבו כמה אתם בתור שוכרים צעירים לא הייתם רוצים להתמודד עם קיר אדום שהתקלף בגללכם.
    
2. שפצו אסטרטגית.
   כל משקיע נדל"ן יכול להשקיע לעצמו לעצב את כל הדירה בבת אחת, אולם חשבו האם יש תקופות שהנכס לא יהיה מושכר, אם יש כאלה ואם לא, נסו למקסם את השיפוץ לפעם אחת שבה תתבצע עבודה קדחתנית אחת ולא תאלצו להוציא את הדירה מלוח הדירות לטובת שיפוץ או תיקון נוסף. כמו כן, אם יש לכם זמן ותקציב להשקעה של חלל אחד בלבד, בחרו במקלחת. היגיינה היא הדבר שרוב השוכרים מביאים ראשון לידי ביטוי וככאלה, הם לא מתפשרים על עיצוב חדר האמבטיה.
    
3. גופי תאורה שווים.
   לרוב, אנשים השוכרים דירה לא ישקיעו בגופי תאורה רבים או לחילופין, הם עלולים לא להיות מרוצים מהתאורה שתשאירו ולעשות נזקים. הרבה בעלי דירות אשר משווקים את הדירה שלהם כדירה שעברה עיצוב דירת קבלן, קרי מהשורש, מעצבות פנים מובילות שכבר עסקו בתחום, המליצו על להכניס גוף תאורה שווה לתוך העיצוב הראשוני של הדירה. יש בדירה בר? או אי? או מטבח מגניב? שדרגו אותו עם גופי תאורה שווים שיגרמו לשוכרים הבאים שלכם להשוויץ כל היום בבעלי הבית המשקיענים שלהם. 
   
   לסיכום. לא זרה אצלנו הדרישה של אנשי נדל"ן רבים להעלות עיצוב דירת קבלן שהם רכשו לטובת השכרה. אנשים אשר קונים דירת קבלן לטובת שכירות, בדרך כלל רוצים לתת את האקסטרה בעיצוב שלהן וכן – הדבר יהיה בר השפעה על המהירות שבה תמצאו שוכר וכן על האיכות של כל אחד מהם.
   
   תמו החיפושים: מעיין חזוט – מעצבת הפנים שלך
    

מעיין חזוט, אחת ממעצבות פנים מובילות בצפון אשר מאחוריה פרוייקטים בכל שיעור תקציבי, מתגשת מעיצוב של כל סוגי החללים. מה זה יהיה? דירה קטנה או בכלל עיצוב פנטהאוס? התקשרו ויאללה, בואו נצא לדרך. היא לא תהייה קצרה!