טיפים, טריקים ושטיקים – חלק ב': לעיצוב דירות קבלן?

דירות קבלן והעיצוב שלהן לפני שהן יוצאות לשוק השוכרים צריכה להיות מעוצבת בצורה שבה אתם תוכלו לייצר מקום שבו אתם תוכלו להביא לכך שלא יהיו פערי שכירות גדולים בדרך הנדל"נית שלכם. 
עבור משקיעי נדל"ן, עיצוב בתים פרטיים זה באהלן-אהלן שלכם אם הם רוצים שהנכס שלהם יעמוד בסטנדרט שיביא דיירים. החשיבות של עיצוב דירות קבלן בצורה סולידית יותר הן חלק קריטי במיוחד כשמדובר בדירה להשקעה בארץ בגלל המצב הכלכלי שתוקף אותנו ולא להגזים עם עיצוב שיותר מזכיר את הקווים המנחים של עיצוב וילות ואתם תאלצו גם לתמחר אותו גבוה מה שיכול להשאיר אתכם עם פערי שכירות בעתיד. 

בואו נדבר תכלס: איך לשלב ולאזן את העיצוב של הבית שלכם?   

הצורה שבה אתם תחליטו לשפץ את הבית תכריע כמה תשומת לב אתם תצליחו להשיג מהדיירים שלכם. במאמר הקודם דיברנו כבר על החלק העקרוני באופן שבו אתם תוכלו לייצר מרחב למגורים. הקודם דנו על הקווים הכלליים שצריך להתמקד עליהם, אבל במאמר הזה אנחנו דווקא נדבר תכלס: 

• אזנו בין "פינוק" ל-"חיסכון".  בזבוז הוא חלק עקרוני מאוד. הקווים הכלליים שצריכים להיות בדרך שלכם להיות במקום שבו אתם תאזנו את כלל האפשרויות היכולות להיות פה ולעזור לכם להימנע מפערי השכירות. עם זאת – החלקים היותר פוטוגניים יכולים לעזור לכם למצוא חן על ידי רוב האנשים שיראו את המודעה של הדירה שלכם מה שיעזור לשיתופים ולייקים ופה חשוב לשים לב שאם התמחור יהיה מעל הממוצע כי אז המגיבים יהיו דווקא לרעתכם לכן – לטובתכם ולטובת המודעה ברשת ולכן יהיה טוב לא ליפול על שום קיצון, בטח לא בכל הקשור לאופן שבו אתם תייצרו מקום עבור עצמכם. 
   
• צמצמו את הבלאגן. אל תהפכו את הדירה למחסן של רהיטים. כמובן, בהינתן שבכלל אתם רוצים לרהט את הדירה שלכם, הכי טוב שתוכלו להביא לכך שאתם מייצרים סביבה אחת ונקייה ממהומות ותחושת בלאגן – על אחת כמה וכמה כשמדובר בעיצוב בתים פרטיים שצריכים לתאום את הסטנדרט המקובל. 
   
• הכניסו שדרוגים. לרוב, גם בעיצוב בתים פרטיים סטנדרטיים וגם בעיצוב וילות הנמצא על הצד היותר מפנק של הסטנדרט אנשים רואים הזדמנות להעלות את ערך הבית. אם הדירה שאתם קניתם היא ישנה, ודאו שכל התשתיות של הצנרת במצב טוב וראוי למגורים אחרת תהיה לכם בעיה למצוא שוכרים – בנוסף לעובדה שאתם חושפים את עצמכם גם לתביעה או לעזיבה לפני תום החוזה.  
   

לסיכום, עם כמה שחשוב שהנכס יהיה פוטוגני, הוא גם צריך להיות פרקטי וכמה שפחות "מצועצע" תוך כד שהוא עדיין נעים אסתטית ונראה כאילו מעצבת פנים מומלצת אחראית אליו. אם גם אתם מחפשים אחת כזאת – המשיכו לקרוא. 

מעיין חזוט: עיצוב בתים פרטיים ומשרדים

האופן שבו אתם תייצרו עבור עצמכם חלל שלא יעמוד ריק יום אחד אפילו תלוי במקצועיות שלכם ובניסיון שלכם בנדל"ן. בתור מעצבת פנים עיצבתי אין-ספור דירות שיצאו לשוק השכירות בהצלחה. התקשרו עוד היום וניפגש לדבר על הנכס החדש שלכם!